Akt notarialny jest dokumentem urzędowym potwierdzającym dokonanie określonej czynności prawnej, a precyzyjnie mówiąc jedna z jej szczególnych form. Wszystkie czynności jakie muszą być potwierdzone przy użyciu aktu notarialnego wymienia ustawa. Inne z kolei ustalają pomiędzy sobą strony umowy. Uwarunkowania w jakich powinno dojść do sporządzenia aktu notarialnego to m. in przeniesienie prawa własności nieruchomości. Nie trzymanie się ustaleń zawartych w akcie w sytuacji, kiedy wymaga tego prawo bądź tak ustaliły strony, skutkuje bezskutecznością czynności prawnej. Zgodnie z polskim prawem tryb postępowania i sporządzania aktów notarialnych reguluje ustawa Prawo o notariacie, a dokładniej mówiąc art. 91 – 95. Jak wygląda akt notarialny? Kto go może sporządzić?  Akt notarialny – co to…

Zakup oraz sprzedaż nieruchomości jest czynnością prawną związaną nieodłącznie z wpisaniem zmiany posiadacza do księgi wieczystej. Takiego wpisu najczęściej przeprowadza notariusz przy użyciu wniosku zawartego w akcie notarialnym. Księga wieczysta umożliwia na rozwianie jakichkolwiek obiekcji powiązanych z obecnym posiadaczem danej posesji. Zawiera także wszelkie dane o posesji i ewentualnych hipotekach jakie na niej ciążą. Można powiedzieć, że księga wieczysta pozwala na zapewnienie prawnego bezpieczeństwa zarówno właścicielowi, jak i ewentualnemu kupcowi posiadłości. Księga zawiera całą historię nieruchomości, jej dawnych oraz teraźniejszych posiadaczy. Kupując nieruchomość warto skontrolować jej stan w księdze wieczystej, czy nie ciąży na niej hipoteka. Czy księga wieczysta jest obowiązkowym dokumentem każdej nieruchomości? Księga wieczysta ułatwia zbieranie informacji o…